齒輪油泵廠家解讀多地出臺房地產新政。19日, 統(tǒng)計局發(fā)布2015年全 房地產開發(fā)和銷售數據。2015年,全 房地產開發(fā)投資95979億元,比上年名義增長1.0%(扣除價格因素實際增長2.8%),增速比1 11月份回落0.3個百分點。其中,住宅投資64595億元,增長0.4%,增速回落0.3個百分點。庫存方面,待售面積高達71853萬 ,較2014年末增加近萬方。
　　房地產投資同比增速已從兩年前的20%以上跌 1%,為1998年房改以來 經歷的 差投資數據。與此同時,房地產投資單月增速已連續(xù)5個月負增長。作為房地產生產市場前端的土地購置面積、土地成交價款、房屋新開工面積、竣工面積四個典型指標也連續(xù)數月同時出現負增長。
　　住建部政策研究中心主任秦虹表示,四項典型數據同時負增長是歷史上從來沒有過的。交通銀行金融研究中心報告也指出,房地產單月投資增速連續(xù)5個月負增長,究其原因,是以往“銷售啟動-資金 -投資企穩(wěn)”的傳導鏈條這一次似乎并不敏感,在前二者都已出現明顯回暖的情況下,暖意并沒有繼續(xù)延伸到投資端,反映出開發(fā)企業(yè)對資金運用于拿地和擴大開工等建設活動的謹慎。
　　造成這個現狀的主要原因便是高企的庫存。全聯房地產商會執(zhí)行會長任志強認為,當前房地產市場的情況比2008年還要嚴重,因為2008年樓市沒有大量庫存。任志強指出,以全 房地產一年近13億 的銷售面積來看,接近7億 的庫存并不算多。但問題在于,這其中有大量庫存屬于很難消化的部分。
　　 新數據顯示,2015年末,商品房待售面積71853萬 ,在去庫存一年后,我 房地產庫存量較2014年末的62169萬 再度增加9484 。在此背景下,多地展開去庫存、穩(wěn)投資“保衛(wèi)戰(zhàn)”。

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